Как платить меньше за коммунальные услуги итп

Часть разъяснений в настоящей статье утратила актуальность в связи с поправками, внесенными ПП РФ от Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от Предыстория Напомним — Правилами в Правила были внесены изменения, согласно которым с 01 сентября года утратили силу положения Правил в отношении всех коммунальных услуг за исключением отопления. Поскольку Правила предусматривали расчет за коммунальную услуг по отоплению по факту потребления то есть исключительно в отопительный период — либо по приборам учета, либо по нормативам потребления , а Правила предусматривали оплату отопления в течение года ежемесячными равными платежами с проведением один раз в год корректировки платы, Правительство РФ предоставило субъектам РФ право принять решение о выборе способа оплаты отопления — либо по Правилам , либо по Правилам

Тайны коммунальной кухни

Точно так же они распоряжаются деньгами, собранными за уборку территории и ремонт подъездов, — люди платят исправно, но во дворах и на лестничных клетках зачастую проблемы.

Такая манера вести бизнес позволяет ЖКХ-обманщикам выкачивать из жильцов огромные средства, а потом исчезать в неизвестном направлении. Но в Москве изобретен новый способ делать деньги из воздуха, а точнее — из тепла.

Как ни странно, его появлению способствовали технический прогресс и внедрение энергосберегающих технологий. Дело в том, что в столице в последнее время растет количество домов, отопление и горячая вода для которых попадают в квартиры через индивидуальный тепловой пункт ИТП, обычно расположен в цокольном этаже или в подвале.

С точки зрения энергоэффективности — правильное решение. Обычная же технологическая цепочка выглядит так: тепло, которое поставляет МОЭК, приходит по теплотрассе в центральный тепловой пункт ЦТП — такие кирпичные строения во дворах многоэтажек. Здесь его температуру со — градусов понижают до уровня, который можно направить в батареи и краны, и горячая вода распределяется на 4—5 домов. При этом в цене тепла, которую оплачивает владелец квартиры, учтена и сумма на содержание этого самого ЦТП работа насосов, теплообменников, датчиков и прочего, включая расходы на ремонт и обновление.

В случае с ИТП все немного не так: когда оно является общедомовым имуществом собственников жилья, оплачивать сами себе его содержание они не обязаны. Вот здесь и возникает проблема. Управляющие компании — как бы в интересах собственников, а бывает, и сами владельцы жилья в лице ТСЖ в надежде получить хорошего партнера сдают оборудование ИТП в аренду третьим лицам.

Итак, индивидуальный тепловой пункт берется в аренду. Это позволяет организации-арендатору выступать в качестве теплоснабжающей или теплосетевой организации, получить свои тарифы и стать лишним посредником между МОЭК и потребителями. Вроде бы прекрасно, но арендатор не обязан вкладывать в реконструкцию чужого ему оборудования ИТП ни копейки. Нередко у него даже отсутствует утвержденная инвестиционная программа. Но к этому времени арендатор уже теряет интерес к имуществу и уходит на другие объекты.

Кроме того, возникают ситуации, когда посредники, заключая договоры с конечными потребителями и получая от них плату за поставленные ресурсы, накапливают задолженность перед поставщиками ресурсов. Эта организация эксплуатирует теплоснабжающее оборудование всего-то 13 многоквартирных домов, покупая тепловую энергию у МОЭК и перепродавая ее их жильцам по описанной выше схеме.

Компания действует в четырех округах: ЮВАО ул. Рождественская , ЗАО ул. Столетова и ул. Истринская , СЗАО ул. Сходненская и ЦАО Хлыновский туп. Мясницкая, ул. Так вот, просроченная задолженность этого посредника за полученное тепло уже превышает млн рублей — это один из крупнейших должников за коммунальные ресурсы.

Ресурсоснабжающей организации обычно взять с такого рода посредника особо нечего — все имущество арендовано. Где гарантия, что жильцы не останутся один на один с изношенным оборудованием ИТП и не будут вынуждены собирать немалые средства на его реконструкцию? Власти понимают, что порядок в ЖКХ — один из индикаторов общественной оценки их работы, поэтому наводить порядок будут. Мосжилинспекция уже начала регулярно штрафовать коммунальные компании за нарушение условий лицензий. Инициируется и процесс их отзыва через суды.

Но и сами жильцы не должны сидеть сложа руки, ведь имущество ИТП — общедомовое, отдашь его в руки случайных людей — останешься у разбитого корыта, в данном случае — без тепла, что гораздо страшнее. Пора бы уже и регулирующим органам определить критерии, по которым коммунальный бизнес будет получать статус теплосетевых организаций, выступающих поставщиком ресурсов без риска для жильцов оказаться следующей зимой в холода с ледяными батареями.

Точно так же они распоряжаются деньгами, собранными за уборку территории и ремонт подъездов, — люди платят исправно, но во дворах и на лестничных клетках зачастую проблемы. Такая манера вести бизнес позволяет ЖКХ-обманщикам выкачивать из жильцов огромные средства, а потом исчезать в неизвестном направлении.

Индивидуальный тепловой пункт

Вопрос: Перерасчет платы за потребленную воду: что перерасcчитывать - рубли или кубометры? Обратил внимание на то, как бухгалтерия нашей управляющей организации производит перерасчет платы за холодную и горячую воду в случае, когда показания индивидуальных приборов учета подаются не регулярно, и задумался - а соответствует ли такой порядок перерасчета требованиям нормативных правовых актов? Как производит перерасчет наша управляющая организация? Просто возвращают сумму денег, начисленную за период, когда показания ИПУ не подавались, и весь фактически потребленный объем воды, определенный по показаниям ИПУ за этот период, рассчитывают как потребленный в текущем расчетном периоде. В принципе это не имело бы значения, если бы перерасчет производился за период, когда тариф на коммунальный ресурс и стоимость коммунальной услуги не менялись. Но как мы знаем, 1 июля происходит ежегодное увеличение тарифов. А в нашем доме с закрытой системой ГВС, когда приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества, то есть холодная вода нагревается в ИТП, стоимость коммунальной услуги по горячему водоснабжению зависит не только от тарифов на питьевую воду и тепловую энергию, но и от количества тепла, затраченного на подогрев и поддержание температуры единицы объема воды в системе ГВС и меняется каждый месяц. Потребитель в последний раз подал показания ИПУ в декабре года.

Как тратить на «коммуналку» меньше? Капремонт сэкономит электроэнергию

Что входит в статью расходов "содержание общего имущества"? Свет в подъезде, эксплуатация лифтов, работа тепловых пунктов в многоквартирном доме — за эти услуги тоже надо платить собственникам и нанимателям квартир. А если человек не живет в квартире какое-то время скажем, уехал на дачу на все лето или в длительный отпуск , то может ли он потом добиться перерасчета КРСОИ? Нет, такой перерасчет законодательством не предусмотрен.

Сэкономить на отоплении: как платить за тепло в два раза меньше

Экономить в масштабе всего здания на сокращении потребления тепла крайне выгодно, особенно в российских условиях. К первоочередным мерам, связанным с организацией теплоснабжения многоквартирного дома, относятся: Установка узла учета тепловой энергии Сам по себе учет не является методом снижения теплопотребления. Но как показывает практика, установка таких приборов позволяет получить значительный экономический эффект. Очень часто энергоснабжающие компании завышают расчетные значения тепловых нагрузок или списывают на потребителя дополнительные издержки и расходы утечки из труб, естественное понижение температуры теплоностителя на участках теплотрасс.

Полезное видео:

Жилищно-коммунальные услуги: посредник при поставке тепла явно лишний

Они требуют обуздать коммунальщиков за слишком высокие цены и низкий уровень услуг. То, что коммунальщики воруют, не секрет. Парадокс в том, что даже если не будет воровства и головотяпства, при действующей системе организации ЖКХ мы все равно будем платить за тепло и воду значительно больше, чем заграничные соседи, живущие в тех же широтах. Почти половина в счетах за услуги ЖКХ приходится на отопление. В результате затраты энергоресурсов в расчете на квадратный метр втрое превышают среднеевропейский уровень. К примеру, в среднем по России для отопления жилого здания расходуется 86 килограммов условного топлива на 1 квадратный метр, а в Канаде и Норвегии при аналогичных климатических условиях — 30 килограммов. Российские теплосети создавались в годах, в период массового жилищного строительства. А поставщики в любом случае не в накладе: ведь они получают деньги за отпущенное, а не за реальное тепло, которое поступает потребителю.

27.07.2016 | Новый порядок оплаты отопления

Иногда в них включают никому не нужные радиоточки, давно не используемый городской телефон. Если вы пользуетесь водой, газом и электричеством без учета, то обязательно уведомляйте управляющую компанию о длительном отсутствии свыше пяти дней. По возвращении можно предоставить билеты, командировочный лист с работы или документы из отеля. Перерасчет также требуется, если вам не понравилось качество предоставляемых услуг, не соответствующих нормам ГОСТ и СанПиН это фиксирует экспертиза , либо их просто не было в течение нескольких часов. В таких случаях по заключению управляющей компании вы можете не платить за воду, газ, водоотведение, газоснабжение, электричество и отопление. Оформляйте льготы Некоторым категориям граждан скидки на оплату коммунальных услуг предоставляются по закону. Среди них собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении. Если в квартире проживают ребенок-инвалид, сироты или пожилые люди старше 80 лет, они также платят по сниженным тарифам. К основным группам льготников добавляют региональные списки, в числе которых ветераны труда, пенсионеры, работники военного тыла и репрессированные граждане, матери-одиночки и многодетные семьи. Скидки рассчитываются индивидуально, начиная с первого числа месяца, следующего за подачей заявления.

Сэкономить на отоплении: как платить за тепло в два раза меньше. Платежи за коммунальные услуги, в частности за тепло растут из года в год. регулирующую аппаратуру, индивидуальные тепловые пункты.

Совещание по вопросу перехода на прямые договора с собственниками помещений многоквартирных домов

Как меньше платить за коммунальные услуги? Инструкция для практичных и дотошных потребителей услуг ЖКХ Счета за коммунальные услуги давно стали весомой статьей расходов в семейном бюджете. И с каждым годом суммы растут. Можно, конечно, оплачивать их, не глядя. А можно начать считать и экономить. Разберемся, насколько реальна такая экономия. Фото: Lori Экономим на отоплении Начнем экономить с отопления. Первое, что нужно сделать — поставить теплосчетчик на подъезд или на весь дом.

Цитата: серж от Ноябрь 22, , pm Надо заявить претензии к УК по двум моментам: 1. У приборов учета окончились сроки поверки. В течение следующих 3-х месяцев начисления должны производиться по среднему за 6 или 3 месяца, когда счетчики были исправны. Далее - по нормативу.

Как вернуть деньги за отопление Запомнить меня. Когда мы получаем квитанции с суммами, необходимыми для уплаты квартплаты, подразумевается, что нам начислена полная стоимость предоставленных коммунальными предприятиями услуг и использования жилых площадей. Таким образом, тариф - ценовые ставки, по которым осуществляются расчеты за оказываемые услуги. В году принят Жилищный кодекс РФ, который определил права и обязанности собственников помещений многоквартирных домов. С принятием Жилищного Кодекса собственники получили право выбора одного из способов управления многоквартирным домом УК, ТСЖ, непосредственное управление. Кроме того Жилищный кодекс закрепил за собственниками право и обязанность принятия тарифа на содержание и текущий ремонт для своего многоквартирного дома.

Индивидуальный тепловой пункт как повод пересчитать тарифы Индивидуальный тепловой пункт ИТП в многоквартирном доме преобразовывает коммунальный ресурс, который поставляет ресурсоснабжающая организация, в коммунальную услугу, которую оказывает управляющая компания. Например, в дом поступает холодная вода, которая подогревается в ИТП и затем поступает по трубам в квартиры. Такое оборудование относится к общедомовому имуществу.